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등록임대주택 부기등기 의무(2022년) 과태료 있습니다 안녕하세요 비앤케이 택스 제아입니다. 민간임대주택법 제5조의 2 에 따라 모든 등록임대주택은 등기사항증명서 하단에 민간임대주택법에 따른 민간임대주택임을 알리는 부기등기를 2022년 12월 9일까지 완료하여야 하며, 미이행시 500만원이하의 과태료가 부과될 수 있습니다. 부기등기 대상 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 시장 군수 구청장에게 등록을 신청하여 등록된 모든 민간임대주택(오피스텔 포함) 부기등기 신청 시기 개정 민간임대주택법 시행(20.12.10)이후 등록된 주택은 지체없이 부기등기를 신청하여야 함. - 법 시행(20.12.10)이전에 소유권 보존등기를 한 (등록된) 민간임대주택은 2년이내(22.12.19까지) 부기등기 신청방법 1. 방문신청 주택 소재지 관할 등기소를 방문하여 부기등기 신청 2... 2022. 12. 8.
중소기업퇴직연금기금제도 vs 확정기여형 퇴직연금(DC형) 안녕하세요 제아입니다. 최근 공단에서는 (2022. 9. 1) 상시 30인 이하 중소사업장을 대상으로 국내 유일 "중소기업퇴직연금기금제도" 사업을 시작하였습니다. 중소기업퇴직연금기금제도(푸른씨앗)은 사용자, 근로자가 납입한 부담금으로 공동의 기금을 조성 운영하여 근로자에게 퇴직급여를 지급하는 제도 입니다. 확정기여형 퇴직연금(dc형) 가입 중인 회사는 기존 계약을 중소기업퇴직연금기금제도(제도전환)이 가능합니다. 제도전환시에는 2022년 230만원 미만 근로자 1인당 최대 23만원 사업주에게 지원하는 제도를 운영하고 있습니다. 그러면 제도전환을 하는 것이 좋은지 아닌지 궁금할 수 있습니다. 구분 중소기업퇴직급여기금제도 확정기여형 퇴직연금(DC형) 가입대상 상시근로자 30인이하 사업장 재정지원 사업주 재정지.. 2022. 12. 5.
근로장려금 신청자격 신청대상 알려드립니다 2021년에 근로소득, 사업소득(전문직 제외) 또는 종교인 소득이 있는 가구로서 아래 가∼라의 요건을 모두 충족하는 경우에 신청할 수 있습니다. 심사결과에 따라 신청요건을 충족하지 못한 경우 지급 제외 또는 감액될 수 있습니다. 가. 가구유형 2021년 12월 31일 현재, 가구원 구성, 소득 유무 등에 따라 분류 가구 명칭 가구원구성 단독가구 배우자1)와 부양자녀2), 70세 이상 직계존속3)이 모두 없는 가구 홑벌이가구 배우자 또는 부양자녀 또는 70세 이상 직계존속이 있는 가구(배우자가 있는 경우에는 신청인 또는 배우자의 총급여액 등이 3백만원 미만이어야 함) 맞벌이가구 신청인과 배우자 각각의 총급여액 등이 3백만원 이상인 가구 1) 배우자 : 법률상 배우자(사실혼 제외) 2020.12.31. 기준.. 2022. 12. 4.
근로장려금 신청방법 알고 가세요~ 근로장려금 제도란 무엇인가요? 일은 하지만 소득이 적어 생활이 어려운 근로자, 사업자(전문직 제외)가구에 대하여 가구원 구성과 근로소득, 사업소득 또는 종교인소득에 따라 산정된 근로장려금을 지급함으로써 근로를 장려하고 실질소득을 지원하는 근로연계형 소득지원 제도입니다. 근로장려금은 가구원 구성에 따라 정한 부부합산 총급여액 등을 기준으로 지급액을 산정합니다. 가구유형에 따른 근로장려금 지급가능액 구분 단독가구 홑벌이가구 맞벌이가구 총소득기준금액 2200만원미만 3200만원 미만 3800만원 미만 최대지급액 150만원 260만원 300만원 신청기간(’21년 귀속) (’21년 하반기분) 2022년 3월 1일 ∼ 3월 15일까지 (’21년 정기분) 2022년 5월 1일 ∼ 5월 31일까지 (’21년 귀속 기한.. 2022. 12. 4.
원천세 반기별 신고를 이용해서 업무시간 단축하세요 안녕하세요 제아입니다. 원천세 신고는 급여 등을 지급할 때 세금을 얼마나 미리 떼는지 현황 명세서를 국세청에 넣어주는 신고입니다. 매월 신고가 원칙이지만 소규모 사업자에 한해서 6개월 단위로 신고 납부를 할 수 있도록 하는 제도가 바로 원천세 반기별 신고입니다. 상시 고용인원이 20인 이하인 경우 관할 세무서의 승인을 받아 반기별로 원천세를 신고 납부할 수 있습니다. 반기별 납부 신청은 어떻게 하나요? 아무 때나 하는 것은 아니고 23년 1월부터 반기별로 원천세를 신고 납부하고 싶다면 12월 1일부터 12월 31일까지 관할 세무서로 신청하시면 됩니다. 홈택스에서 신청이 가능합니다. 즉, 반기별로 납부하고자 하는 반기의 직전 월 (6월, 12월)의 1일부터 말일까지 관할 세무서로 신청을 하시면 됩니다. 신.. 2022. 12. 2.
개인 사업자등록 신청과 준비서류(동업계약서 양식첨부) 알고 가셔요~ 안녕하세요 제아 입니다 창업을 하시고 사업자등록하셔야 하는 개인 사장님이신가요? 사업자등록은 먼저 사업장 관할 세무서에서 합니다. 다른 세무서에서도 해줍니다만, 즉시 사업자등록증을 원하신다면 사업장 관할 세무서로 가셔요 그리고 사업개시일 부터 20일 이내에 하여야 합니다. 혹시 신규 라면은 사업 개시일 전이라도 계약한 임대차계약서 들고 가시면 개시일 이전으로 해줍니다. 사업장이 여럿이면 각각의 사업장마다 별도로 사업자등록을 하여야 합니다. 이러한 것이 번거롭다면 사업장단위과세라는 제도가 있으니 참조하셔요(다소 어려움) 간이과세자 일반과세자, 면세사업자의 선택 자신에게 맞는 올바른 유형을 선택하여야 합니다. 부가세과세사업자와 부가세면세사업자로 나뉘고 다시 과세는 간이과세자와 일반과세자로 나뉩니다. 면세사업.. 2022. 11. 21.
납세증명서(국세완납증명)와 지방세납세증명서(지방세완납증명서) 한방에 발급하는 곳 (간편인증 가능) 국세와 지방세는 관할이 다르기 때문에 국세는 국세청 홈택스에서 지방세는 정부 24에서 불편하게 별도로 발급 받았었지만 이제 정부24 홈페이지에서 한방에 발급이 가능합니다. 정부 24에서 간편 인증으로 로그인하세요(카카오톡 간편 인증 가능) 공인인증서가 없다면 간편인증으로 하시고 공인인증서가 있으면 공동/금융인증서로 로그인하세요 지방세 납세증명이 지방세완납증명서 입니다. 납세증명이 국세 완납증명서입니다. 이는 회사가 국세와 지방세의 체납이 없음을 증명하는 서류 입니다. 주로 국가에서 어떤 지원금을 줄 때나 은행에서 대출을 위해 요구하는 서류 입니다. 먼저, 지방세 납세증명 (지방세 완납증명)을 발급해 보겠습니다. 지방세 납세증명을 클릭한 후에 화면 이동 후 발급을 클릭 합니다. 빨간 점 표시된 것을 적어줍.. 2022. 10. 9.
사업자등록 신청 절차 방법 (개인, 법인) 쉽게 알려드립니다 사업자등록 신청 절차(부가가치세법 제8조) 사업자등록은 사업장마다 하여야 합니다. 사업장이 여럿이면 각각의 사업장마다 별도로 사업자등록을 하여야 함 사업개시 전 또는 사업을 시작한 날로부터 20일 이내에 구비서류를 갖추어 관할세무서 또는 가까운 세무서 민원봉사실에 신청하여야 함 사업자등록신청서는 사업자 본인이 자필로 서명하여야 함 대리인이 신청할 경우 대리인과 위임자의 신분증을 필히 지참하여야 하며 사업자등록신청서에 사업자 본인 및 대리인 모두 인적사항을 기재하고 자필 서명하여야 함 2인 이상의 사업자가 공동사업을 하는 경우 사업자등록신청은 공동사업자 중 1인을 대표자로 하여 대표자 명의로 신청해야 함 홈택스에 가입되어 있고 공인인증서가 있으면 세무서에 방문하지 않고 인터넷을 통하여 사업자등록 신청 및 .. 2022. 10. 7.
조정지역 해제(부산, 대구, 광주, 대전, 울산 등)되면 어떤 혜택이 있나요? 조정지역 해제 효력발생 시점 2022년 9월 26일 (월요일) 0시부터 효력이 발생합니다. 주거정책심의 위원회에서는 주택시장 하향 안정세와 상반기 기 해제 지역의 해제효과 등을 감안, 지방권 조정대상지역은 모두 해제하는 것이 필요하다고 판단하였습니다. 조정대상지역 해제지역(2022년 9월 26일 월요일 0시부터) (광역시) 부산 해운대구 , 수영구, 동래구, 남구, 연제구, 서구, 동구, 영도구, 부산진구, 금정구, 북구, 강서구, 사상구, 사하구 대구 수성구, 광주 동구, 서구, 남구, 북구, 광산구 대전 동구, 중구, 서구, 유성구, 대덕구, 울산 중구, 남구 (도 지역) 청주 천안 동남, 서북 논산 공주 전주 완산, 덕진 포항 남 창원 성산 다만 세종시의 경우 투기과열지구는 해제하되, 적은 미분양,.. 2022. 10. 6.
건설업 고용산재보험 자진신고 사업장 신고절차(2022년) 쉽게 알려드립니다 신규 사업장이라면 1-5번으로 순서로 진행합니다 1. 보험관계 성립신고 고용 산재보험 일괄 적용 성립신고를 합니다. 팩스로 관할 근로복지공단에 합니다. *** 고용 산재보험 일괄 적용 성립신고 - 모든 건설현장을 일괄적으로 보험관계를 성립시키기 위해 승인받고 별도의 관리번호(***-**-****-6)를 부여받는 신고입니다. 고용 산재 보험 일괄 적용 성립 신고서 사용(인터넷에 서식 검색) 최초 원도급 공사 착공일로부터 14일 이내에 하여야 합니다. 6으로 끝나는 코드가 부과되면서 추후 이 사업장에서 현장마다 공사가 개시될 경우 수시로 착공일로부터 14일 이내에 사업개시 신고를 이 사업장 안에서 다시 9로 시작하는 코드를 부여받으면서 하나씩 붙여 넣으면 됩니다. 현장별로 근로자에 대한 보험료를 각각 납부하.. 2022. 10. 6.
비상장주식 양도세 신고 및 증권거래세 신고 대상과 세율 알고 가세요 대부분의 중소 법인이 비상장법인이고 주주들은 비상장주식을 가지고 있습니다. 이러한 주식을 양도하였을 경우 어떤 세무신고가 필요한지 알려드리고자 합니다. ​ 양도소득세는 보통 부동산하고만 관련이 있다고 생각하는 경우가 많은데 주식도 양도소득세 과세대상이 됩니다. ​ 상장주식의 경우 대주주와 장외거래로 양도한 주식이 있는 상장법인 소액주주는 양도소득세 신고납부 대상이 됩니다. 그 외 상장법인의 소액주주는 신고납부대상이 아닙니다. 다만, 2023년부터 상장주식 모든 주식거래에 대해 주식 양도소득세를 부과하려는 움직임이 있습니다. 아직 확정된 것은 아닙니다. ​ ​ 비상장법인 주식양도에 대해서는 모든 거래에 대해 과세대상에 포함하고 있습니다. ​ 양도소득세라는 것이 양도차익에 부과하는 세금이니까 주식도 처음 구.. 2022. 10. 5.
부가세 예정 고지 대상 및 조회 바로 해보세요(2022년 2기) 과세기간 및 신고납부 부가가치세는 6개월을 과세기간으로 하여 신고·납부하게 되며 각 과세기간을 다시 3개월로 나누어 중간에 예정신고기간을 두고 있습니다. 2022년 7월 - 9월 부가세 예정신고 신고납부기간 10월 25일 까지 법인사업자만 예정신고 대상입니다.(원칙) 예정고지 대상자는 다음과 같습니다. 개인 일반사업자와 소규모 법인사업자(직전 과세기간 공급가액의 합계액이 1억 5천만원 미만)는 직전 과세기간(6개월) 납부세액의 50%를 예정고지서(4월·10월)에 의해 납부(예정신고의무 없음)하여야 하고, 예정고지된 세액은 다음 확정신고 시 기납부세액으로 차감됩니다. 예정고지 대상자라도 휴업 또는 사업 부진으로 인하여 사업실적이 악화되거나 조기환급을 받고자 하는 경우 예정신고를 할 수 있으며, 이 경우 예.. 2022. 10. 1.