분양권주택수포함2 1세대 1주택 양도세 비과세 판단시 분양권 주택수 포함 여부 안녕하세요 비앤케이리치 제아입니다. 오늘은 1세대 1주택 양도세 비과세 판단시 분양권이 주택수에 포함이 되는지 알아보겠습니다. 분양권 과 조합원 입주권은 서로 다른 것이오니 착오 없으시기 바랍니다. 1세대 1주택 비과세란? 1세대가 양도일 현재 2년이상 보유(또는 거주)한 국내 1주택을 양도시 양도소득세를 비과세하는 것입니다. 2년이상 보유가 아니라 거주하여야 하는 경우는 취득 당시 조정대상지역에 있는 주택의 경우는 보유기간 중 2년이상 거주하여야 합니다. 실지거래가액 12억을 초과하는 부분부터는 과세가 됩니다. 12억까지 양도세 비과세입니다. 분양권은 1세대 1주택 비과세 판단시 주택수에 포함이 되는가? 2020년 12월 31일 이전 취득한 분양권은 비과세 및 중과 여부를 따질 때 주택 수에 포함 되지.. 2022. 9. 28. 분양권 주택수 포함(양도세 취득세 절세방법)2020년 안녕하세요 BNKRICH 입니다. 분양권 관련해서 매우 중요한 몇가지를 알려드리겠습니다. 현재 분양권이 주택수에 포함된다는 말을 듣고 불안해 하시는 분이 많습니다. 하나씩 따져보도록 합니다. 먼저, 분양권이라는 것은 주택이 아닌 것으로 취급되어 왔습니다. 사실 분양권은 부동산을 살 수 있는 권리이기 때문에 실물 주택이 아닙니다. 그러던 것이 2020년에 개정된 부동산세법에 따라 분양권이 주택수에 포함된다고 합니다. 그 이유는 더이상 분양권을 사고 팔면서 이득을 취하는 행위를 하지 말라는 것입니다. 모든 경우에 일률적으로 분양권을 주택으로 본다고 하면 헷깔립니다. 1. 분양권도 개정된 취득세율로 중과되는가? 2. 분양권도 양도소득세가 중과되는가? 3. 1세대1주택 양도세 비과세 계산시 분양권도 주택수에 포.. 2020. 10. 2. 이전 1 다음
